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上海市土地使用税税率是多少?

小编 2020-05-28 09:23:02

上海市土地使用税税率是多少?(图1)

上海市城镇土地使用税根据下列不同区域,分为六个纳税等级:具体税率如下:1、一级区域,每平方米年税额30元;2、二级区域,每平方米年税额20元;3、三级区域,每平方米年税额12元;4、四级区域,每平方米年税额6元;5、五级区域,每平方米年税额3元;6、六级区域,每平方米年税额1.5元。

相信很多人对于土地使用还需要交税存在异议,认为这是不正确的手段,其实各地针对土地使用税率是不相同的,土地使用税也分很多档次征收,上海市地域面积不大,现在我们就来了解一下上海市土地使用税率是怎样计算的,上海市土地使用税税率是多少?搜集了相关关于上海市土地使用税税率的相关资料!

一、上海市土地使用税征收税率是多少?

城镇土地使用税根据下列不同区域,分为六个纳税等级:

1、一级区域,每平方米年税额30元;

2、二级区域,每平方米年税额20元;

3、三级区域,每平方米年税额12元;

4、四级区域,每平方米年税额6元;

5、五级区域,每平方米年税额3元;

6、六级区域,每平方米年税额1.5元。

二、土地使用税的计税面积怎么确定?

土地使用人实际占有土地的使用权属于专有的,计税土地面积以房地产权证上记载的土地面积为准;无房地产权证或者房地产权证上未记载土地面积的,以建设用地批准文件记载的土地面积为准。无法按照前款规定确定计税土地面积的,应当以实际测量的土地面积计税。

纳税人实际占有土地的使用权属于共有的,以所在宗(丘)地面积为计税依据。房地产登记中已对宗(丘)地面积按照房屋建筑面积进行分摊的,计税土地面积以房地产权证上记载的分摊土地面积为准。

未经房地产登记或者房地产登记中未对宗(丘)地面积按照房屋建筑面积进行分摊的,计税土地面积依如下公式计算:计税土地面积=纳税人的房屋建筑面积÷宗(丘)地内所有房屋的总建筑面积×宗(丘)地面积。

三、土地使用税到哪里缴纳?

城镇土地使用税按年计算,实行按月、季度或者半年分期缴纳。具体缴纳期限,由市地税局确定。办理税务登记的纳税人,其城镇土地使用税由主管地方税务机关负责征收管理;其他纳税人的城镇土地使用税,由土地所在区县的地方税务机关负责征收管理。本市房屋、土地管理部门应当协助做好城镇土地使用税的征收管理工作,向市地税局提供相关的房屋土地权属资料。

上海市土地使用税税率大家了解了吗?各个地方征收的土地税是不一样的,上海市属于地级市,所以我认为土地使用税税率也相对来说是比较高的,在上海市土地使用税税率的政策中表示,上海土地使用税税率分6个档次根据实际的占用面积就可以算出自己需要缴纳哦对土地税,关于上海市土地使用税税率是多少?大家都了解了吗?


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